房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示下游需求逐步回升下半年推動玻璃消費可期
　　
　　作為平板玻璃的消費70%的靠前大戶-房地產(chǎn)行業(yè)，受中點相關(guān)部門2011年開始從嚴(yán)加快的房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，進入下滑周期，導(dǎo)致對平板玻璃消費下降。但如我們之前預(yù)期，國五條似乎只是短暫降低企業(yè)開工意愿，而銷量持續(xù)回升促使開工逐步恢復(fù)，政策產(chǎn)生的消較影響正在退去，在剛需占主要的市場中需求在持續(xù)釋放，這將拉動對上游平板玻璃消費。
　　
　　較新的6月地產(chǎn)投入資金數(shù)據(jù)較上月均有下降，在銷售增速放緩和政策前景不明朗的情況下，開工和投入資金數(shù)據(jù)回升速度將較為緩慢，但由于庫存正處在下降通道，銷售數(shù)據(jù)維持高位，房地產(chǎn)景氣度回升的趨勢不變，這將支撐地產(chǎn)對平板玻璃的消費。
　　
　　較新數(shù)據(jù)顯示，6月房地產(chǎn)開發(fā)投入資金微降，變化不明顯。具體來看：2013年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投入資金36828億元，同比名義增長20.3%，6月單月投入資金同比增速微微回落。增速比1-5月份回落0.3個百分點。同比增長速度維持自年初以來呈現(xiàn)震蕩向上的趨勢，自今年年初以來房地產(chǎn)開發(fā)投入資金累計增速始終維持在20%以上，印證了之前我們對投入資金回暖的判斷。
　　
　　6月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面同比下降縮小。具體來看：1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積15721萬平方米，同比下降10.4%，降幅比1-5月份收窄2.7個百分點。
　　
　　6月單月新開工面積同比下降，庫存替代指標(biāo)略有上升。具體來看：2013年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積54.94億平方米，同比增長15.5%。新開工面積9.59億平方米，同比增長3.8%。國五條的出臺，近期一線城市及部分二線城市房價調(diào)控壓力非常大，以及房產(chǎn)稅隨時落地的不確定性，均使得企業(yè)無法維持持續(xù)強烈的開工意愿，造成短期波動。雖然新開工回升速度稍慢，但回升趨勢仍不變。
　　
　　6月單月成交同比增速較上月有所下降，累計成交仍維持高位。具體來看：2013年1-6月全國商品房銷售面積51433萬平方米，同比增加28.7%；其中，住宅銷售面積上升30.4%；商品房銷售額33376億元，同比增長43.2%；其中，住宅銷售額上升46%。目前以住宅成交為主要上漲動力的商品房銷售金額及銷售面積近幾個月來同比增速雖有所放緩，但仍處于快速上升通道中，較去年同期有非常大幅度的上升。
　　
　　圖1-9房地產(chǎn)開發(fā)投入資金增速變化甚微

　　
　　數(shù)據(jù)來源：貨物研究院國家統(tǒng)計局

    圖1-10房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置面積增速降幅回升

　　
　　數(shù)據(jù)來源：貨物研究院國家統(tǒng)計局

    圖1-11房地產(chǎn)銷售面積及銷售額回落

　　
　　數(shù)據(jù)來源：貨物研究院國家統(tǒng)計局